在城市建筑设计发展历程中，各式各样的建筑设计类型都有出现过，因时代不同而改变的，因功能不同也有改变的，也有因为其意义不同而改变的，其都是为了适应市场需求而做出的调整，今天我们主要说一下多层建筑与高层建筑有哪些优缺点。

首先是高层住宅，也是现在较为常见和市场较大的设计方向，高层住宅的优缺点主要有哪些呢?

优点：

1.高层住宅土地使用率非常高，其剩余较大的空间可用于商业开发或者做为公共活动空间。

2.高层住宅眺望性好，视野开阔，适合办公和居住，适合投资。

缺点：

1.高层建筑设计较为复杂，对房屋整体施工结构把控需要非常精准，对材料的使用也非常严格，楼层越高其造价成本也越高。

2.高层建筑辅助配套设施无论是安装还是维修都非常不方便，因为单层可用面积较小，设备较多的话不利于维护，同时维护费用非常的高。

3.高层建筑安全性不高，如发生火灾、地震等大型自然灾害，很难逃生和自保。

4.供水不便，往高层供水难度非常大，同时对供水加压设备质量要求也非常高，不然高层经常出现断水问题。

其次是多层住宅，多层住宅一般为7层左右的小型住宅，这类建筑的特点是主要以步梯为主，很少会安装电梯，这类建筑的优缺点有哪些呢?

优点：

1.在设计时，因为比较单一，可以节省设计费。

2.因为楼层不高，也不需要安装电梯，所以可以设计得更为宽大，使居住者人均使用面积更多。

3.多层住宅因为楼层不高，不需要很好的材料去建设，采用不同的砖混结构即可，大大节省了成本。

4.多层住宅如出现火宅等问题，救火车可以直接救援，逃生方便。

缺点：

1.底层和**层的居住条件不理想，底层用户采光性、通风性非常差，如果下水道堵塞，那么底层是受影响较严重的，而**层因为其没有达到国家楼层**过7层再需要安装电梯的标准，上下路非常不方便，此外屋顶的屋顶隔热性和防水性也不是很理想。

2.多层住宅创新性差，其样式和内在结构很难有大的创新变动，基本都是千篇一律。